REZERVOVANÝ 4 izbový rodinný dom - Liptovský Mikuláš, Svätý Kríž

REZERVOVANÉ

Martin Šipoš z Reality s VAMI Vám exkluzívne ponúka modernú 3 ročnú novostavbu rodinného domu v obci Svätý Kríž v okrese Liptovský Mikuláš. Tento dom nie je iba miestom na bývanie. Je vytvorený pre pohodlný rodinný život, pokoj, súkromie a chvíle, ktoré si budete chcieť zapamätať. Spája kvalitné stavebné prevedenie, moderné technológie a premyslenú dispozíciu s výnimočnou polohou v srdci Liptova.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Rodinný dom je 3 ročná novostavba typu Bungalov, postavená z pórobetónových tvárnic na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 797 m². Je napojený na inžinierske siete, obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Vjazd na pozemok zabezpečuje elektrická posuvná brána, ktorá novým majiteľom poskytuje pohodlie aj väčšie súkromie. Dom je zateplený 15 cm minerálnou vatou. Má valbovú strechu s väzníkovým krovom, kvalitnou betónovou krytinou Bramac a komínovým systémom Schiedel. Okná v dome sú plastové, pričom veľkoformátové terasové okná HS portal sú vyhotovené v kombinácií plast – hliník. Do interiéru prinášajú dostatok prirodzeného svetla a zároveň elegantne prepájajú obytnú časť domu s terasou a záhradou. O vykurovanie domu sa stará tepelné čerpadlo Panasonic napojené na podlahové kúrenie. Príjemnú klímu počas celého roka zabezpečuje rekuperácia s chladením Dantherm. Ohrev teplej vody rieši 120 litrový zásobník. Súčasťou vybavenia je kamerový systém a príprava na napojenie zabezpečovacieho systému. 

DISPOZÍCIA

Dispozícia domu bola navrhnutá prakticky, s jasným oddelením dennej a oddychovej časti. Po vstupe do domu sa nachádza zádverie s praktickou odkladacou miestnosťou, ktorú možno využívať ako sklad. Vedľa nej je umiestnená samostatná technická miestnosť s technológiami domu. Na strope je zabudovaný strešný výlez, kde sa rebríkom dostanete na pochôdzne podkrovie, využívané tiež na uloženie vecí. Srdcom celej nehnuteľnosti je svetlá obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi. Pri kuchyni sa nachádza samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie potravín a kuchynských potrieb. Dom ponúka tri samostatné izby. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou, čím vytvára súkromnú oddychovú zónu pre majiteľov domu. Na chodbe sa nachádza druhá kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou, určená pre ostatných členov domácnosti alebo návštevy. Z troch obytných miestností je priamy výstup na priestrannú terasu s výmerou 33 m². Tá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a počas teplejších mesiacov sa môže stať miestom spoločných raňajok, rodinných osláv, grilovania alebo pokojného večerného oddychu.

LOKALITA

Obec Svätý Kríž ponúka pokojné bývanie uprostred krásnej liptovskej prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Liptovského Mikuláša. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojom vidieckeho bývania a dostupnosťou služieb, športu či zábavy. Na dosah sa nachádza termálne kúpalisko Bešeňová, lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry, Demänovská dolina, Liptovská Mara a množstvo turistických trás a cyklotrás. Dom je preto vhodný nielen na trvalé rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá nehnuteľnosť pre klientov, ktorí chcú vlastniť svoj domov alebo druhé bývanie v jednej z najatraktívnejších oblastí Slovenska.

BENEFITY

- 3 ročná moderná novostavba
- Pozemok s výmerou 797 m²
- Kompletne oplotený pozemok
- Elektrická posuvná vstupná brána
- Parkovanie vo dvore pre 4 autá
- Priestranná terasa s výmerou 33 m²
- Výstup na terasu z troch obytných miestností
- Svetlá obývacia izba s krbom
- Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi
- Samostatná špajza
- Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou
- Dve kúpeľne a dve toalety
- Tepelné čerpadlo Panasonic
- Podlahové vykurovanie
- Rekuperácia s chladením Dantherm
- Kamerový systém
- Príprava na zabezpečovací systém
- Kvalitná strešná krytina Bramac
- Komínový systém Schiedel
- Pokojná lokalita obklopená prírodou
- Výborná dostupnosť do Liptovského Mikuláša
- Blízkosť Bešeňovej, Tatralandia, Jasná a ďalších atrakcií Liptova

Cena nehnuteľnosti je 348.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.

Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať svojím domovom. 

Martin Šipoš - +421 905 893 920 - Certifikovaný realitný maklér NARKS