Na predaj 2 izbový byt - Košice, Nad Jazerom

Niekedy je tou najväčšou výhodou práve možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba. A keď k tomu pridáte skvelú lokalitu, park priamo pred domom a množstvo zelene, dostávate ponuku, ktorá stojí za pozornosť.

Michal Palko z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavuje 2 izbový byt s výmerou 50 m² na Gagarinovom námestí v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Nad jazerom.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Byt disponuje podlahovou plochou 50 m² a nachádza sa na 2. poschodí z celkových 8. Je situovaný v bytovom dome, ktorý prešiel významnými modernizačnými úpravami vrátane zateplenia, obnovy strechy a výmeny výťahu za nový. Samotný byt je v pôvodnom stave, pričom už boli vymenené okná. Novému majiteľovi tak poskytuje priestor na kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti prispôsobovať sa vkusu či riešeniam predchádzajúcich vlastníkov. Jeho veľkou prednosťou je klasická košická dispozícia, ktorá ponúka zaujímavé možnosti pri zmene vnútorného usporiadania. Pri vhodne navrhnutej rekonštrukcii môže vzniknúť nielen moderný a vzdušný 2 izbový byt, ale aj praktické 3 izbové bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom už má za sebou dôležité investície. Interiér teraz čaká na niekoho, kto naplno využije jeho potenciál.

DISPOZÍCIA

Dve izby dnes. Tri izby možno zajtra. Rozhodnutie je na vás. Súčasná dispozícia zodpovedá klasickému košickému typu 2 izbového bytu, ktorý ponúka funkčný základ pre rekonštrukciu a nové usporiadanie interiéru. Pri zachovaní dvojizbovej dispozície môžete vytvoriť príjemnú dennú zónu, samostatnú spálňu a praktické zázemie, ktoré bude vyhovovať jednotlivcovi alebo páru. Zaujímavejšou alternatívou je však možnosť prestavby na 3 izbový byt. Vďaka efektívnemu využitiu 50 m² môže vzniknúť spoločná denná časť s kuchyňou, samostatná spálňa a ďalšia menšia izba vhodná pre dieťa, pracovňu či hosťovskú izbu. A práve v tom spočíva jeho hodnota. Nekupujete hotovú predstavu o bývaní. Kupujete možnosť vytvoriť si vlastnú.

LOKALITA

Sú lokality, v ktorých sa jednoducho dobre býva. A Gagarinovo námestie v mestskej časti Košice – Nad jazerom je jednou z nich. Priamo pred bytovým domom sa nachádza park, ktorý prináša do každodenného života príjemný kontakt so zeleňou a vytvára prirodzený priestor na prechádzky, oddych či chvíle strávené vonku s deťmi. Práve okolie domu je jednou z najväčších predností tejto ponuky. Zeleň, etablovaná rezidenčná zástavba a praktická občianska vybavenosť vytvárajú prostredie, ktoré dokáže vyhovovať mladým rodinám, párom aj jednotlivcom. Mestská časť Nad jazerom ponúka dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti a zastávok MHD. Veľkým benefitom je aj rekreačné zázemie Jazera, ktoré poskytuje možnosti športu, prechádzok, cyklistiky a trávenia voľného času. Tu nemusíte cestovať za každou chvíľou oddychu. Zeleň a príjemné prostredie máte doslova pred domom. A keď k tomu pridáte dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Košíc, získavate lokalitu, ktorá má čo ponúknuť nielen dnes, ale aj pri dlhodobom bývaní.

BENEFITY

- 50 m² podlahovej plochy
- možnosť zmeny dispozície na 3 izbový byt
- klasický košický typ
- 2. poschodie z 8
- pôvodný stav ideálny na vlastnú rekonštrukciu
- vymenené okná
- pivnica
- zateplený bytový dom
- nová strecha
- nový výťah
- park priamo pred bytovým domom
- množstvo zelene v okolí
- príjemné rezidenčné prostredie
- kompletná občianska vybavenosť
- dostupnosť MHD
- rekreačné možnosti Jazera
- vhodný pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny
- zaujímavý potenciál pre investičné využitie

Cena tejto nehnuteľnosti je 152.900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.

Možno z neho vznikne váš prvý spoločný domov. Možno praktický trojizbový byt pre mladú rodinu. Alebo investícia, ktorej hodnotu dokážete zvýšiť premyslenou rekonštrukciou.

Michal Palko - CEO Reality s VAMI, Certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107