Na predaj 4 izbový rodinný dom - Sečovce, Trebišov
Rybníková, Sečovce
- Rodinný dom
- Predaj
179 000 €
Na predaj 4 izbový rodinný dom v Rožňave, Pod Gombášom
Všetky fotografie 
Popis nehnuteľnosti
Zdieľať na FacebookuErik Sabol z Reality s VAMI Vám exkluzívne ponúka rozostavanú novostavbu rodinného domu v rezidenčnej lokalite Pod Gombášom v Rožňave. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nechce začínať výstavbu od základov a chce si budúce bývanie dotvoriť podľa vlastných predstáv. Dom ponúka veľkorysú jednopodlažnú dispozíciu, priestranný pozemok a pokojné prostredie pod lesom s výhľadom na Slovenský kras a Rožňavskú kotlinu.
Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhladu interiéru. Vizualizácie majú za ciel ukazat potencial priestoru a môžu sa lísit od aktuálneho stavu nehnutelnosti.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE
Jednopodlažná drevostavba bola realizovaná v roku 2025 a nachádza sa v štádiu hrubej stavby. Dom je zastrešený, steny a strop sú zateplené a v objekte sú zrealizované rozvody vody, elektriny a kanalizácie. Úžitková plocha podľa projektovej dokumentácie predstavuje 174,96 m² vrátane garáže a zastavaná plocha domu je 203,30 m². Energetická trieda domu je deklarovaná ako A/A0. Nehnuteľnosť stojí na parcelách s celkovou výmerou 1 356 m². Rovinatý a prevažne južne orientovaný pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, bazéna, detskej zóny alebo miesta na oddych. K dispozícii je verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 400 V a optická telekomunikačná sieť. Prístupová komunikácia prejde do vlastníctva mesta Rožňava a následne bude udržiavaná mestom.
DISPOZÍCIA
Do domu sa vstupuje cez kryté závetrie a zádverie nadväzujúce na centrálnu chodbu. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výmerou 59,06 m². Projekt počíta s krbom a veľkými presklenými plochami, ktoré zabezpečia dostatok prirodzeného svetla a prepojenie interiéru so záhradou. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výmerou 19,50 m² a dvoch samostatných izieb, z ktorých má každá 12,96 m². Ďalej sa v dome nachádza šatník, priestranná kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a integrovaná garáž s výmerou 23,60 m². Garáž je možné využívať na parkovanie alebo ju po potrebnej úprave projektu a získaní príslušných povolení zmeniť na pracovňu, hosťovskú izbu či ďalší obytný priestor.
LOKALITA
Pod Gombášom je rozvíjajúca sa rezidenčná lokalita na východnom okraji Rožňavy v smere na Košice. Spája pokojné bývanie v blízkosti lesa s dostupnosťou mesta a jeho občianskej vybavenosti. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a lokalita ponúka výhľad na Slovenský kras a Rožňavskú kotlinu. Ulica pod Gombášom patrí do školského obvodu Základnej školy Pionierov 1 v Rožňave.
HLAVNÉ BENEFITY
- jednopodlažná drevostavba z roku 2025
- tri samostatné spálne
- šatník, kúpeľňa a samostatné WC
- technická miestnosť
- integrovaná garáž s výmerou 23,60 m²
- možnosť zmeny garáže na ďalší obytný priestor
- južná orientácia a dostatok prirodzeného svetla
- verejný vodovod, kanalizácia a elektrina 400 V
- dostupná optická telekomunikačná sieť
- energetická trieda A/A0
- pokojná poloha pod lesom s výhľadom
- znalecký posudok na aktuálnu aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti
Cena tejto nehnuteľnosti je 213.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva, kompletný právny servis, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať.
Erik Sabol – 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1356 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Extravilán
Šírka pozemku:
30 m
Dĺžka pozemku:
49 m
Úžitková plocha:
175 m2
Zastavaná plocha:
203 m2
Podlahová plocha:
175 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
4
Energetický certifikát:
A
Typ budovy:
drevo
Typ výbavy:
holopriestor
Garáž:
áno
Rok výstavby:
2026
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Celková plocha:
203 m2
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
23.6 m2
Orientácia:
Juh
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno
Optická sieť:
áno
Hypotekárna kalkulačka
Video
213 000 €
213000
| Interné ID: | ES028 2026 |
|---|---|
| Ulica: | Pod Gombášom |
| Obec: | Rožňava |
| Okres: | Rožňava |
| Kraj: | Košický kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
Na predaj 4 izbový rodinný dom v Rožňave, Pod Gombášom
